Este proyecto aborda la transformación de un local comercial sin uso en una nueva unidad residencial compatible con un espacio comercial independiente, destinado a ubicar nuestro estudio, optimizando el aprovechamiento de un inmueble situado en pleno casco histórico de Écija. La intervención surge con el objetivo de revitalizar un bajo comercial infrautilizado y adaptarlo a las necesidades actuales de habitabilidad, funcionalidad y eficiencia.

La actuación se desarrolla sobre una superficie construida de 108,72 m², manteniendo parte del uso comercial existente e incorporando una vivienda completamente independiente. El proyecto reorganiza la distribución interior para crear espacios cómodos y funcionales, integrando salón-comedor, cocina, dormitorio, despacho y baño, mientras que el local conserva su autonomía de uso y acceso.

Uno de los principales retos de la intervención ha sido resolver la coexistencia de ambos usos dentro de una edificación plurifamiliar protegida, respetando la composición arquitectónica del entorno y las determinaciones urbanísticas del conjunto histórico. La solución adoptada integra ambos accesos bajo una única composición de fachada, mejorando la imagen urbana existente y manteniendo la coherencia con el carácter arquitectónico de la calle.

El resultado es una actuación de regeneración urbana que pone en valor espacios vacantes dentro del centro histórico, favoreciendo la creación de vivienda, la reactivación económica del entorno y el aprovechamiento sostenible del patrimonio edificado existente.